Kiedy właściciele i zarządcy nieruchomości oceniają zarządzane sieci Wi-Fi, rozmowa niemal zawsze sprowadza się do jednego pytania: jaki ma to wpływ na NOI (dochód operacyjny netto) i ROI (zwrot z inwestycji)?
PropTech IQ, niezależna firma analityczna specjalizująca się w technologiach dla nieruchomości, udzieliła jasnej odpowiedzi. Korzystając ze swoich Raportów analizy wpływu przygotowali porównanie systemu zarządzania Wi-Fi firmy Cambium Networks z czołowym konkurentem, w oparciu o analizę cash-on-cash. Wyniki pokazują znaczącą przewagę finansową i operacyjną dla obiektów wdrażających podejście Cambium ONE Network. Kalkulacja została przygotowana dla realiów rynku amerykańskiego, jednak relacje kosztów do zysków dla innych rynków, w tym rownież dla polskiego będą zapewne zbliżone.
Niezależna ocena PropTech IQ
PropTech IQ jest znany ze swojej unikalnej platformy SaaS umożliwiającej niezależne, oparte na AI „Raporty Analizy Wpływu”, które pozwalają na określenie zwrotu z inwestycji w technologie nieruchomości. W tym przypadku platforma PropTech IQ została użyta do niezależnego modelowania zwrotu z inwestycji netto (cash-on-cash returns) dla społeczności wielorodzinnej liczącej 316 jednostek, porównując zarządzane Wi-Fi Cambium Networks z rozwiązaniem konkurencji, przy identycznych założeniach (np. kosztach wdrożenia i premiach przychodowych).
Po wprowadzeniu specyficznych dla nieruchomości danych i przeprowadzeniu symulacji, analiza PropTech IQ dostarczyła godnej zaufania, opartej na danych oceny tego, jak każde z rozwiązań wpływa na przepływy pieniężne względem początkowej inwestycji, koncentrując się na takich wskaźnikach jak roczna stopa zwrotu przed opodatkowaniem.
Różnica tkwi w Cambium, liczby mówią same za siebie
Rezultaty były jednoznaczne. Rozwiązanie Cambium przewidywało nakłady inwestycyjne (CapEx) na poziomie 578 USD na jednostkę oraz przewidywalne miesięczne koszty operacyjne (OpEx) w wysokości 20 USD. Uwzględniając miesięczną premię za usługę w wysokości 60 USD od każdej jednostki, analiza prognozowała wzrost NOI od 32 135 USD w trzecim roku do 96 068 USD rocznie w dziesiątym roku. Całkowity wpływ na wycenę nieruchomości przekroczył 1,4 mln USD w całym okresie umowy.
Dla porównania, rozwiązanie konkurencyjne, przy znacznie wyższym CapEx, ale tym samym przewidywalnym miesięcznym OpEx w wysokości 20 USD wykazało znacznie wolniejsze osiągnięcie przychodów, słabszy ROI i mniejszy wzrost NOI. Oznacza to, że właściciele nieruchomości ponoszą wyższe ryzyko i muszą dłużej czekać na zwrot inwestycji, jeśli wybiorą konkurencyjnego dostawcę. Te różnice mają bezpośredni wpływ na rentowność i długoterminową wartość aktywów.
Przewaga ONE Network – ekonomia
Jak tłumaczyć taką różnicę w wydajności? Cambium Networks podchodzi do zarządzanego Wi-Fi zupełnie inaczej. Zamiast dostarczać odizolowane punkty dostępowe, rozwiązanie Cambium ONE Network integruje Wi-Fi, przełączniki, światłowód (fiber-to-the-room), bezpieczeństwo i zarządzanie w chmurze w ramach jednej platformy.
Architektura Cambium:
- Zmniejsza nakłady inwestycyjne (CapEx) maksymalizując wydajność w przeliczeniu na każdą wydaną złotówkę.
- Obniża koszty operacyjne (OpEx) dzięki automatyzacji, uproszczonemu wdrażaniu i mniejszej liczbie procesów ręcznych.
- Poprawia komfort mieszkańców dzięki niezawodnej, płynnej łączności w całej nieruchomości.
- Umożliwia dostawcom usług zarządzanych (MSP) skalowanie zysków, różnicowanie usług i zapewnianie spójnych wyników.
Dzięki konsolidacji całej infrastruktury sieciowej w jednym przejrzystym panelu cnMaestro™, Cambium eliminuje nieefektywność i koszty wsparcia, których konkurenci nie są w stanie uniknąć. Efektem są lepsze wyniki finansowe dla właścicieli nieruchomości oraz bardziej niezawodna jakość usług MSP.
Szersza perspektywa – zarządzane Wi-Fi jako źródło zysków
Wraz ze wzrostem zapotrzebowania mieszkańców na szybki, bezpieczny i niezawodny internet, zarządzane Wi-Fi przestało być kosztem eksploatacyjnym, a stało się źródłem przychodów. Dzięki Cambium właściciele nieruchomości mogą śmiało promować wysokiej jakości łączność jako czynnik wyróżniający, który nie tylko zwiększa zadowolenie najemców, ale także wzmacnia długoterminowe wyniki finansowe. Dla dostawców usług zarządzanych MSP platforma Cambium otwiera drogę do świadczenia usług najwyższej jakości przy konkurencyjnych kosztach całkowitych.
Podsumowanie kosztów wdrożenia zarządzanej sieci Wi-Fi w nieruchomości wielorodzinnej składającej się z 316 lokali*
* – umowa na 60 miesięcy,
** – CapEx – koszty wdrożenia, w tym sprzęt, instalacje niskonapięciowe, światłowód, robocizna,
*** – OpEx – miesięczne koszty utrzymania, w tym koszt łącza i wsparcie techniczne,
Analiza zwrotu z inwestycji
Miesięczna wartość podwyższenia czynszu, potrzebna żeby projekt osiągnął dodatni przepływ środków pieniężnych przed końcem wymienionych terminów.
Wpływ wyceny = roczny wzrost NOI / rynkowa stopa kapitalizacji.
Roczny wpływ NOI = zysk netto z jednostki x łączna liczba zajmowanych jednostek.
ROI % = (całkowity przychód netto w okresie/całkowita inwestycja w projekt) /okres.
Niezależne potwierdzenie wartości Cambium
Analiza PropTech IQ potwierdza to, co klienci Cambium wiedzą już od dawna. Wybór Cambium Networks oznacza wyższy NOI, większy wpływ na wycenę wartości nieruchomości i stabilniejsze działanie niż rozwiązania konkurencji. Zarówno właściciele nieruchomości oczekujący przewidywalnych wyników finansowych, jak i MSP szukający możliwości skalowania usług, skorzystają z przewagi ONE Network.
Liczby mówią same za siebie: Cambium Networks to oczywisty wybór dla zarządzanego Wi-Fi w budynkach wielorodzinnych.
Pobierz wersję tekstową w pliku PDF:
Cambium Networks
Cambium Networks umożliwia dostawcom usług, przedsiębiorstwom, organizacjom przemysłowym i instytucjom dostarczanie wyjątkowych doświadczeń cyfrowych i łączności urządzeń w przystępnych cenach. Nasza platforma ONE Network upraszcza zarządzanie sieciami przewodowymi i bezprzewodowymi oraz sieciami brzegowymi Cambium Networks. Nasi klienci mogą skoncentrować więcej zasobów na zarządzaniu firmą, a nie siecią. Zapewniamy łączność, która po prostu działa.